GAILLARD T4

Description

Situé sur la commune de Gaillard, au coeur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane franco-suisse de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la ligne de tramway au pied de l'immeuble, au sein d'une copropriété calme et recherchée. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que WC séparé. Toutes les pièces principales disposent d'un accès direct au balcon/terrasse de 38m², offrant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 5250