Le Havre - Caucriauville

Description

T3 de 73 m² en rez-de-chaussée ? Idéal investisseur Situé en rez-de-chaussée de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 73 m² à rénover constitue une belle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de bénéficier du déficit foncier. La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation énergétique. Les travaux déjà votés comprennent notamment l'isolation des façades, des toitures et des sous-sols, le remplacement des fenêtres et des volets, l'installation d'une VMC, le raccordement au réseau de chaleur, le remplacement des garde-corps et la suppression des cumulus. La quote-part des travaux, d'environ 8 700 euros, est déjà intégralement réglée par le vendeur. Un véritable avantage pour l'acquéreur, qui n'aura aucun coût supplémentaire à prévoir à ce titre. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. La résidence dispose d'un ascenseur, d'espaces verts, d'un parking collectif et de parties communes entretenues. Les commerces, les transports en commun et le tramway sont accessibles à proximité. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser son patrimoine. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Précision localisation : CAUCRIAUVILLE