Vente Ferme 7 pièces

Description

iad France - Jean Marie Chevalier vous propose: 🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À PROSNES (51400) - MAISON FAMILIALE + MAISON À RÉNOVER + PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN 📍 Prosnes - À seulement 20 minutes de Reims, le long de la D931 Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et multiples possibilités de développement ? Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, de vastes dépendances et d'un environnement exceptionnel totalisant plus de 18 000 m² de terrain. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet professionnel, une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement patrimonial. LES ATOUTS MAJEURS Plus de 18 000 m² de terrain Deux habitations indépendantes 5 chambres Grenier aménagé de 60 m² Chaudière à granulés récente et économique Nombreuses possibilités d'extension Accès facile pour activité professionnelle Environnement naturel exceptionnel Potentiel de création de gîtes ou chambres d'hôtes Dépendances et garage couvert Proximité immédiate de Reims 🏠 MAISON PRINCIPALE Cette agréable maison familiale lumineuse est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 431 m². Au rez-de-chaussée : * Entrée * Salon chaleureux * Grande salle à manger * Cuisine équipée ouverte * Buanderie * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage : * 5 chambres spacieuses * Salle d'eau * WC indépendant * Grenier aménagé d'environ 60 m² 🌿 EXTÉRIEURS Le terrain offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces pour : * Jardin paysager * Potager * Animaux * Espace détente * Piscine * Extensions possibles de plus de 300 m² Garage couvert. 🏗 SECONDE MAISON À RÉNOVER Un second bâtiment d'environ 145 m² habitables avec sous-sol constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet. Cette maison entièrement à rénover permet d'imaginer : * Une résidence secondaire * Plusieurs logements locatifs * Un gîte * Des chambres d'hôtes * Des bureaux ou locaux professionnels * Un atelier artisanal 🌳 UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain attenant se prolonge par des espaces boisés pouvant porter l'ensemble foncier à près de 18 000 m². Un cadre rare permettant de développer : * Activité équestre * Activité artisanale * Projet touristique * Projet agricole ou de loisirs * Résidence familiale avec grands espaces 💎 Un bien unique sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. 📞 Pour découvrir l'ensemble de ses possibilités, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 358 - Surface totale : 358 - Superficie terrain : 24150 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 2