Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Guillaume Gauthey () vous propose : **EMBRUN - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME ENTRE LAC ET MONTAGNES** Profitez d'un cadre de vie privilégié au cOEur d'Embrun, dans une résidence contemporaine aux prestations soignées : jardin paysager partagé, locaux vélos sécurisés, conception éco-responsable, vastes espaces extérieurs et possibilité d'installation de prises pour véhicules électriques. **OFFRES SPÉCIALES :** Frais de notaire offerts(1) et **2 000 € de remise par pièce**(2). **Au 2? étage**, découvrez ce bel **appartement de type T3** d'une surface de **71,35 m² environ**, comprenant : * Une entrée, * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Vous profiterez également d'une **spacieuse terrasse de 10,56 m² environ**, idéale pour vos moments de détente. Ce bien est vendu avec ses annexes : * Un **box fermé**, * Une **cave**, * Une **place de parking extérieure**. **Livraison prévue : 4? trimestre 2026.** Éligible en **Accession Libre**, **LMNP non géré** et dispositif **Jeanbrun**. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 71 - Surface totale : 71 - Nb. de pièces : 3