HABITATION + LOCAL PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE ! LE FAOUËT

Description

Vous recherchez un bien capable de concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété de 164 m² pourrait bien être la solution idéale. Située dans un environnement calme tout en étant au coeur des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, cinéma, musée, transports en commun...), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour vivre, travailler ou investir. Dès votre arrivée, vous apprécierez son accès indépendant, son jardin sans vis-à-vis, sa terrasse ensoleillée exposée Est/Ouest et les places de stationnement privatives. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un véritable espace professionnel prêt à l'emploi comprenant : Une salle d'attente Une salle de soins / bureau Une cuisine équipée Une salle d'eau Idéal pour une profession libérale, paramédicale, activité de services, télétravail ou création de bureaux indépendants. A L'ÉTAGE : L'habitation offre un espace de vie lumineux et confortable avec : Un salon-séjour baigné de lumière Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres Une salle de bains A l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les points forts : - Local d'activité indépendant - Habitation familiale au-dessus - Accès séparé - Jardin et terrasse - Proximité immédiate des services et commerces - Idéal profession libérale, investisseur ou projet mixte habitation/activité Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte ou projet entrepreneurial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 682 Année de construction : 1952 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 31