Idéalement située au calme sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle à 30 minutes de l'aéroport de Rodez .

Description

Nichée sur une parcelle de 3 hectares sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre rénovée offre un cadre de vie enchanteur et bénéficie d'une vue imprenable sur le fort et d'un environnement préservé. Elle est idéalement située à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, commerces et restaurants. De plus, sa position géographique permet un accès facile à des sentiers de randonnée et à des sites touristiques locaux. Cette authentique bâtisse de 230m² propose un agencement de plein pied avec un grand hall d'entrée distribuant côté nuit une lumineuse chambre parentale avec son dressing, un espace spa avec vue dégagée sur la campagne et une grande salle de bain. Coté jour une cuisine très moderne de 21.3m² et une spacieuse pièce de vie de 60m² avec mur en pierre apparente et sa majestueuse cheminée. Dotée d'une chambre en mezzanine, elle comprend également une bibliothèque, un logement indépendant de 57.50m² avec terrasse et entrée privative au niveau inférieur et un espace détente avec sauna 4 places. À l'extérieur, un grand garage de 70m² avec fosse et des espaces couverts permettent de mettre à l'abri 7 véhicules. Une très belle piscine sécurisée avec sa cuisine d'été de 20m², un coin brasero et un four à pain complètent ce bien d'exception, le tout sur un terrain clôturé avec assainissement autonome conforme. Le petit plus : panneaux solaires avec contrat EDF et possibilité de ne pas acquérir toute la surface du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096 Surface terrain : 30063 m².