À louer : Découvrez ce charmant appartement rénové de ty....

Description

À louer : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, idéalement situé à Orléans, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable et une vue dégagée. Vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté de poutres apparentes, qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos convives. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau confortable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous trouverez également des placards intégrés pour un rangement optimal. De plus, l'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques pas du centre-ville et de la gare. Vous apprécierez également la proximité d'un lycée, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, cet appartement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, et dispose d'un local poubelle pour plus de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Loyer de 810,01 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 701 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.