T1 21m2 Av. Charras

Description

Vous recherchez un petit nid douillet au coeur de l'animation de Clermont-Ferrand ? Laissez-moi vous présenter ce charmant appartement, idéal pour un premier investissement ou une résidence secondaire ! Situé dans Avenue Charras, cet appartement vous offre : - Une superficie aménagée de 21 m², pensée pour optimiser chaque recoin. - Un intérieur lumineux avec exposition garantissant une belle clarté toute la journée. - Une cuisine américaine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en gardant le contact avec vos invités. - Une salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal. - Un chauffage au gaz, pour une chaleur uniforme et économique. Ce bien est idéalement situé à proximité : - Des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens grâce à une excellente desserte. - Des commerces de proximité, vous permettant de faire vos emplettes en un clin d'oeil. - Des établissements scolaires (ESC, Godefroy de Bouillon), parfaits si vous envisagez de louer à des étudiants. - De nombreux espaces verts qui parsèment la ville, pour profiter d'un coin de nature en plein centre. Pour un prix attractif de 62 000 €, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans un marché en plein essor. Si vous êtes à la recherche d'un espace cosy en ville, offrant accessibilité et commodités, n'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Ce petit coin de paradis n'attend que vous ! Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Raphaël PEARSON Raphaël PEARSON, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 892 324 781 (EI) Ville du greffe : Clermont Ferrand (63000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822711 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 13725