VILLA NON MITOYENNE 118 m², PISCINE, DPE A, CALME

Description

Miramas, Quartier du Monteau Dans une rue résidentielle particulièrement calme, fréquentée essentiellement par les riverains, découvrez cette villa familiale parfaitement entretenue de 118 m² au sol, idéalement située à proximité des écoles, collège, commerces, gare, Village des Marques et principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante rénovée avec verrière atelier, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. Un espace de rangement a également été aménagé sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine exposée Sud-Ouest ; terrasse couverte d'environ 33 m² ; jardin arboré avec olivier ; espace barbecue ; environnement intimiste sans vis-à-vis direct. Prestations et équipements : DPE A ; installation photovoltaïque 9 kW avec contrat EDF OA ; revenus annuels d'environ 900 € ; pompe à chaleur Air/Eau ; climatisations récentes ; isolation des combles et du vide sanitaire ; double vitrage PVC ; volets aluminium ; moustiquaires ; adoucisseur d'eau ; alarme ; eau du canal pour l'arrosage ; garage