appartement

Description

En hypercentre (Hôtel de ville), situé au 4e et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec grand ascenseur récent, venez visiter cet appartement d'exception. Sa façade est classée Bâtiments de France. Emplacement idéal : A 3 minutes à pied des Trams desservant directement la gare SNCF TGV, les Universités, et les grands pôles de santé. A 2 minutes à pied du parking Hôtel de ville, dont l'abonnement 24/7 pourra être cédé avec le bien. Ecoles, collèges et lycées à 6 minutes à pied. Très confortable et très lumineux, ce grand appartement d'une surface de 149,6 m2 Loi Carrez, dispose de 5 grandes pièces plus cuisine, dont 4 chambres spacieuses (ou salle de sport). Il est complété par un grenier avec parquet en excellent état (extension possible), ainsi qu'une cave. Les murs et hauts plafonds avec moulures ont fait l'objet de travaux de réfection et peintures récents (2025) ; tout comme l'électricité (mai 2024). Intérieur remarquable : La salle de bain comporte notamment une très grande baignoire, ainsi que de grands miroirs muraux, comme toutes les autres pièces de l'appartement, y compris la cuisine et le corridor de distribution. Chaque fenêtre dispose de stores intérieures et/ou volets électriques sur mesure haut de gamme (marque Luxaflex), neufs pour certains (avril 2026), avec huisseries de grande qualité, dont une baie vitrée interne ajoutant à la grande luminosité. La chaudière neuve (juin 2025) alliée aux radiateurs en fonte offre un confort optimal, rare pour un appartement d'une si grande surface. Le faible montant des charges de copropriété et l'absence de gros travaux en cours font de cet achat un placement sûr. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de cet appartement d'exception ! Numéro de mandat : 5789