Maison de caractère avec locatif- Centre CHOLET

Description

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Charmante maison pleine de caractère en plein coeur de CHOLET - 123 m² entièrement rénovée avec goût en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Elle offre au rez-de-chaussée un hall accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un WC suspendu et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier faisant office de bureau dessert trois belles chambres sur parquet, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bain avec WC. Le tout est implanté sur un terrain plat de 530 m², entièrement clos, avec puits, offrant un cadre paisible et agréable. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2015, isolation récente (2020), volets roulants électriques, chaudière gaz, domotique complète et aspiration centralisée. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux grands garages, d'une cave, ainsi que d'une charmante petite maison indépendante de 55 m² avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, WC et atelier attenant. Un bien rare avec fort potentiel, notamment pour un projet locatif. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amoureux de biens de prestige en centre-ville. A visiter sans tarder !" Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878552199 Surface terrain : 530 m².