UN CADRE DE VIE ACTUEL PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN;

Description

Très belle maison de 190 m² habitables située proche de THOUARS, auprès des commodités (Écoles, commerces, grandes surfaces,...) sur un terrain clos de 943 m². Cette maison chaleureuse séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité, le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon (l'ensemble offre une superficie totale de plus de 61 m²), d'une véranda accessible de la cuisine et du séjour, d'un wc et d'une chaufferie. L'étage comprend un palier, un couloir avec de nombreux placard dessert 5 chambres ( 11,40 m² - 10,20 m² - 10,90 m² - 12 m² - et 16 m²). L'une des chambres possède sa propre douche et une autre possède un grand dressing de 10 m². A l'extérieur: Garage, abris de jardin, terrasse, forage, terrain clos. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité, offrant confort, performance énergétique et sérénité au quotidien : * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023 * Pompe à chaleur installée en 2023 * Radiateurs avec thermostats connectés * Électricité entièrement refaite * Menuiseries double vitrage * Ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire * Cuisine aménagée et équipée récente * Cheminée avec insert * Fibre optique disponible * Toiture en très bon état * Tout-à-l'égout * Pas de vis à vis Une discussion raisonnable autour du prix pourra être envisagée avec un acquéreur au projet sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491273785 Surface terrain : 943 m².