T2 - 38m² - Neufchatel Hardelot

Description

HARDELOT CENTRE - Duplex modulable - 38m² - Balcon Sud - 2 parkings - Plage et commerces à pied Emplacement recherché en plein coeur d'Hardelot ! Découvrez ce bien rare composé de 2 studios réunis en duplex, offrant aujourd'hui un appartement confortable avec 1 chambre, tout en conservant la possibilité de retrouver 2 appartements indépendants (2 lots). Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Une salle de bains avec WC À l'étage : * Une chambre * Une salle de douche avec WC Les + : Balcon exposé plein Sud 2 places de parking privatives 2 caves Tout à pied : plage, commerces, marché, restaurants Possibilité investissement locatif ou résidence secondaire avec rentabilité Bien idéal pour : ? Résidence secondaire à Hardelot ? Investissement locatif saisonnier ? Projet patrimonial grâce à la division possible en 2 logements Une opportunité rare dans le centre d'Hardelot. Charges coproprièté : 100,33 euros / mois Nombre de lots de la copropriété : 16 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 932.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 036 592 - Lille TTC Numéro de mandat : 12090