Maison 4 Pièces 115M2 à Rafraichir - Quartier Saint Geroges

Description

Découvrez une **maison ancienne d'exception**, empreinte de charme et de modernité, où chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort contemporain. Imaginez franchir le seuil d'une **perle rare de 115 m²**, baignée de lumière grâce à ses **hautes fenêtres en PVC double vitrage**. Les **parquets en chêne massif** craquent sous vos pas, tandis que les **murs en pierre apparente** ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure libérée de toute occupation. Cette maison, idéale pour une famille ou des investisseurs, se compose de **4 pièces**, dont **3 chambres spacieuses** et une **cuisine aménagée et équipée**, parfaite pour des moments gourmands. À l'étage, la **chambre parentale** dispose d'une **salle d'eau privative**, et un **WC indépendant** complète les commodités. À l'extérieur, un **jardin de 301 m²** vous attend, prêt à être aménagé selon vos envies : potager luxuriant, massifs de fleurs parfumées ou coin détente avec terrasse ensoleillée ou ombragée. Et pourquoi pas une **piscine** pour des étés inoubliables ? Le **chauffage de ville** et l'**assainissement conforme** assurent un confort optimal toute l'année, tandis que le **terrain piscinable** ouvre la voie à des projets futurs. Proche de **supermarchés, boulangeries et pharmacies** à moins de 5 minutes à pied, cette maison est également à moins de 10 minutes des **écoles, centres médicaux et transports**, et à moins de 15 minutes des **parcs, centres commerciaux et zones de loisirs**. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette **résidence d'exception** qui allie **charme authentique et modernité**. Contactez **Solution.immo** dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie ! Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3388.00 € et 4061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux TTC Numéro de mandat : 12172