Belle propriété en pierre avec dépendance

Description

Coup de coeur pour cette charmante propriété en pierre de 90 m² habitables avec dépendance située sur la commune de Plouézec dans un environnement très paisible, proche des sentiers côtiers et de la plage et à seulement 2 km du centre de Plouézec avec ses commerces, commodités, écoles et supermarché, et à moins de 15 mn de la gare de Paimpol. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie exposée sud avec un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un garage servant de buanderie et d'espace de stockage est attenant à la maison. Une très belle cour et terrasse en pierre exposées sud, sans vis à vis, vous permettront de profiter de la quiétude du lieu. En face de la maison, avec accès sur la cour, se trouve une dépendance en pierre de 24 m² habitables, avec un rez-de-chaussée à réaménager et une chambre à l'étage. Très beau jardin, engazonné et arboré. Terrain plat, facile à entretenir. Parcelle de 914 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr Votre contact Man Immo Jean-Sébastien Carnielo ; Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Jean-Sébastien CARNIELO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880314380 RCP n°59661778 Allianz TTC Numéro de mandat : 2621