Belle maison familliale individuelle, avec magnifique jardin pro

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Grande maison familiale, individuelle, avec jardin, au coeur d'Avesnes-sur-Helpe; Découvrez cette belle maison de ville individuelle offrant 166 m² habitables, idéalement située en centre-ville et parfaitement adaptée à la vie de famille. 4 chambres Double garage indépendant Dépendance d'environ 33 m² à rénover 210 000 € HNI Avesnes-sur-Helpe Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 86m² comprenant : un salon, une grande cuisine équipée, une véranda ouverte sur le magnifique jardin, un second salon Vous trouverez également : une salle d'eau avec WC et une chaufferie / buanderie. Atout supplémentaire : une dépendance de 33 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre d'hôtes, logement indépendant ou bien encore un local pour une activité à domicile. À l'étage 1ère partie : une grande chambre aménagée sous pente avec placards et étagères d'environ 37m² au sol. 2ème partie : Au 1er étage : Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : Une grande chambre aménagée sous pente d'environ 34m² au sol avec placards et étagères et un WC avec point d'eau. Extérieurs sur une parcelle de presque 1700 m² : Vaste jardin clos et arboré à l'abri des regards Grande terrasse Double garage indépendant Équipements : Chauffage central au gaz de ville et cumulus Menuiseries PVC double vitrage avec volets Tout-à-l'égout Fibre optique Réserve d'eau Portail motorisé Informations complémentaires : Taxe foncière : 2400 €/an DPE 2026 : D (216) / D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 € et 4370 € (références 2021, 2022 et 2023) Visite virtuelle en cliquant sur le lien: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr À vos visites ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839652377 TTC Numéro de mandat : 2756