Situé au c½ur du quartier Saint-Cosme, à Chalon-sur-Saôn....

Description

Situé au c½ur du quartier Saint-Cosme, à Chalon-sur-Saône, cet appartement de 50 m² au deuxième étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, un séjour lumineux de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés achèvent de composer un espace de vie pratique, classé DPE E, et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Découvrez un cadre de vie dynamique et connecté : le quartier Saint-Cosme est l'un des plus prisés de Chalon-sur-Saône, alliant accessibilité, culture et commodités. Idéalement desservi par les transports en commun, il permet un accès fluide vers le centre-ville et les axes majeurs. Cette localisation en fait un choix judicieux pour les actifs, les étudiants ou les familles, grâce à la présence d'écoles, du conservatoire et de nombreux établissements d'enseignement. Côté loisirs et quotidien, le quartier ne manque pas d'atouts : restaurants, cafés, commerces de proximité et un supermarché sont à portée de main. L'Esplanade Michel Allex et les infrastructures sportives du parc FREYSSINET voisin offrent, quant à eux, un équilibre parfait entre urbanité et détente. Un environnement vivant, bien desservi et résolument pratique pour y poser ses valises. Les Infos supplémentaires de votre Conseiller Century 21 : Pour les primo-accédants cet appartement représente une opportunité rare pour entrer sur le marché immobilier dans un quartier recherché. Son prix accessible, son bon état général et sa proximité avec les commodités en font un choix serein et économique. De plus, la taille du séjour permet d'envisager un aménagement flexible, idéal pour un premier achat ou un projet de vie en couple. Pour les investisseurs le quartier Saint-Cosme, avec sa forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles), garantit un rendement attractif. La présence d'écoles, de transports et de commerces assure une vacance locative réduite, tandis que les charges maîtrisées de la copropriété optimisent la rentabilité. Un placement sûr et pérenne, dans un secteur en pleine vitalité. A visiter sans tarder ! Prix : 86000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 9 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 50 Précision localisation : 3