Pavillon Mansart 8 pièces 216m² indépendant sous-sol DPE C

Description

Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt ! Métro ligne 16 à 15 min. Quartier pavillonnaire, entre les chevaux et les écoles maternelle et primaire, ce pavillon de type Mansart édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 424m². Finitions incroyable ! LES ATOUTS DU BIEN * Non mitoyen * On vit de plain pied * Sous-sol TOTAL * Double bateaux, deux portails * Prairie inconstructible * DPE C * Aucun travaux à prévoir * Vue sur les chevaux toute l'année AGENCEMENT Rez-de-chaussée * Entrée * Séjour triple (44m²) * Terrasse avec pergola (25m²) * Cuisine aménagée et équipée (9m²) * Chambre (11m²) * Salle d'eau (2m²) * WC avec lave-main Etage * Palier * Chambre (9,5m²) * Chambre (11m²) * Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d'eau (5m²) * Salle d'eau (2,6m²) * WC Sous-sol (HSP 2,10m) * Garage double (43m²) * Salon (14m²) * Buanderie * Chaufferie * Cave Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules INFORMATIONS TECHNIQUES * Façade parcelle 24m * Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020) * Tableau électrique récent * Isolation intérieure et extérieure (2023) * Chauffage au gaz, chaudière récente * Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers) * PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES INFORMATIONS FINANCIERES * Taxe foncière 2200 € * Estimation coût annuel énergie entre1400 et 1940 € Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 339650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL