VILLA 115 m² - TERRAIN 2 136 m² - Double salon - Carport -Fort potentiel - Saint Maximin la Sainte Baume 83470

Description

En exclusivité Implantée sur une parcelle d'environ 2 150 m², cette villa de 115 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes intéressants. Au rez-de-chaussée : - Salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée - Second salon de 17 m², plus intimiste - Cuisine indépendante - Buanderie de 10 m² - Chambre avec salle d'eau indépendante - WC séparé A l'étage : - Couloir de distribution - 2 chambres - Salle d'eau avec WC Équipements : - Chauffage central au gaz - Adoucisseur - Menuiserie PVC double vitrage - Fosse septique Extérieurs : - Terrain de 2 136 m² exploitable selon vos projets - Carport pouvant être fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire Points clés : - Double espace de vie (réception / détente) - 1 Chambre en rez-de-chaussée - 2 Chambres (enfants) à l'étage - Potentiel de valorisation rapide - Environnement propice à un projet résidentiel ou secondaire Un bien structuré et fonctionnel. Montant 469 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443854 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ASENCIO Loic