Maison à vendre à Le Grand-Lucé (72150) en Sud Sarthe (7....

Description

Maison à vendre à Le Grand-Lucé (72150) en Sud Sarthe (72), 25 km sud le Mans. Une maison de bourg offre de plain pied une superficie habitable de 104m². Elle possède trois chambres. Un grenier offre un potentiel d''aménagement supplémentaire. ), LE TERRAIN mesure 851m² ainsi que des dépendances DONT GARAGES,. Comprenant de plain-pied : Entrée (avec rangements), Cuisine aménagée équipée (meubles en chêne). Pièce de vie, comprenant un espace salon et salle à manger (avec cheminée foyer ouvert), Trois chambres indépendantes ( dont deux sur sols parquet et une sur sol parquet flottant), WC indépendant, Salle d''eau (anciennement salle de bains avec grand placard, Douche large, bidet et vasque). À l''ETAGE : Grenier accessible depuis l''intérieur de la maison ( potentiel d''aménagement). Sous la maison : Buanderie (accessible depuis l''extérieur et également depuis la cuisine) et une cave ( (équipée de casiers en béton ). AUTRES DEPENDANCES : Premier Garage, avec dans le prolongement deux pièces dont une avec cheminée à foyer ouvert. Second Garage (par accès suspendu, couverture en tôles). Jardin. CONFORT et informations diverses : Assainissement collectif/tout-à-l''égout ( l''évier du sous-sol est raccordé sur le pluvial, et absence de boite de branchement accessible en limite de propriété = mise aux normes à prévoir). Huisseries mixtes (doubles vitrages PVC, et bois simples vitrages. Présence de volets roulants électriques sur les ouvrants). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Ballon d''eau chaude thermodynamique. La pompe à chaleur est sous garantie constructeur jusqu''au 03/04/2026 pour les pièces et jusqu''au 03/04/2028 pour le compresseur. Le ballon ECS est sous garantie pour la cuve jusqu''au 03/04/28.Classe énergétique D (performante) La commune de Le Grand-Lucé se positionne à proximité de la ville du Mans, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Le Grand-Lucé dispose d''infrastructures scolaires, de commerces de proximité et de services médicaux. Plusieurs équipements sportifs et culturels y sont présents, ainsi qu''un marché régulier et différentes associations locales. L''environnement de la maison permet l''accès à des axes routiers départementaux, favorisant les déplacements vers les villes voisines telles que Le Mans (30 minutes),Saint-Calais, Montval-sur-Loir ou La Chartre-sur-le-Loir. Plusieurs sentiers de randonnée et espaces naturels se trouvent dans les environs. Prix de vente : 168 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé. 168 000 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 06/02/2026. Plus d'informations : Précision localisation : BOURG