Appartement à vendre Balma

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,04% Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030 Rentabilité brute : 6,04% Composition : * Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte * Loggia * Salle d'eau * WC * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois * Charges de copropriété : 19,75€ / mois * Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4117