Grande maison de charme 500 m² à Mézin (47170)

Description

Emplacement exceptionnel Située à Mézin (47170), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Le village de Mézin, riche en charme et authenticité, offre toutes les commodités(commerces, écoles, services) pour un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Superficie & Agencement Sur un terrain de 728 m², cette maison de 500 m² habitables se compose de 9 pièces : *Grand séjour de 60 m² baigné de lumière *3 salons d'agrément pour des espaces de vie modulables *4 chambres spacieuses et lumineuses *2 salles de bain et 3 toilettes *Bureau indépendant *Grenier isolé au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement considérable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente...) Extérieurs & Art de vivre Profitez d'un espace extérieur généreux : *Terrasse couverte pour les repas en plein air *Balcon couvert avec vue sur la campagne *Jardin arboré pour des moments de détente Idéal pour les soirées d'été et les réceptions en toutes saisons. Équipements & Confort moderne *Chauffage central au gaz de ville (économique et écologique) *Cave, cellier et buanderie pour un rangement optimal *Fibre optique pour un confort numérique *Maison superbement rénovée, alliant cachet d'antan et modernité Atouts uniques *Aménagée pour recevoir : capacité d'accueil et espaces de réception été comme hiver *Niveaux modulables selon les saisons *Proximité des axes : accès rapide à Nérac, Condom et leurs services *Potentiel d'agrandissement grâce au grenier isolé Pour qui ? Cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête d'espace, les amoureux du charme ancien, ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792 Surface terrain : 728 m².