Secteur prisé BOURGENAY

Description

Située à Talmont-Saint-Hilaire (Bourgenay), avec mon collaborateur, Frédéric BRIARD, spécialiste dans le secteur, nous vous proposons cette maison de plain-pied. Elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles, du golf, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Implantée sur une parcelle de 821 m², cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2015, développe environ 100 m² habitables. Elle séduit par ses extérieurs généreux et parfaitement aménagés, comprenant trois places de stationnement, un abri à vélos, deux cabanons, un terrain de pétanque, un potager, un jacuzzi ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Sa façade soignée et ses finitions contemporaines s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Voici une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison offre deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et sa construction récente de 2015, cette maison constitue un véritable cocoon pour profiter pleinement de la vie en famille dans un cadre chaleureux et paisible. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté équipements : Chauffage au sol, climatisation réversible neuve, fibre optique Au plaisir de vous la faire visiter, nous sommes disponibles 7j/7, contactez nous : Adeline MAZERON : ou Frédéric BRIARD : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827 Surface terrain : 821 m².