EXCUSIVITÉ: Villa traditionnelle de plein pied, rénovée avec studios indépendants Montpellier Sud

Description

EXCLUSIVITÉ - Magnifique villa rénovée à deux pas du centre-ville de Montpellier ! Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe villa traditionnelle entièrement rénovée et vendue meublée, alliant charme, confort et rentabilité ! +120 m2 habitables composés : D'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour convivial et cuisine équipée, De 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative - confort et intimité garantis ! +À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 380 m2, sans vis-à-vis et facile d'entretien - parfait pour vos moments de détente. +Atout majeur : deux studios indépendants meublés, déjà loués, générant 1 300 € de revenus mensuels. Un permis de construire est en prime accordé pour aménager un 3 studio, offrant un potentiel locatif exceptionnel ! +Emplacement idéal : Tramway, bus, commerces, écoles et pharmacie à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier accessible en 10 minutes, la mer en 16 min et l'autoroute A709 en 5 min. -Que vous cherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif rentable ou un projet mixte habitation + revenus, ce bien est prêt à vous accueillir. -Vendue entièrement meublée, maison et studios compris - aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! -Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (205) / GES : D (32) Plus d'infos : georisques.gouv.fr Contact : Michel SEGURA Groupement Immobilier Tél. : RCS Montpellier 431 417 039 Carte Pro CCI Hérault no CPI 3409 569 Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 6 Nb de salle d'eau : 5 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 5 Nombre de parking : 1