SUPERBE MAISON PLAIN PIED

Description

? **Maison Plain-Pied Lumineuse & Spacieuse - 113.78 m² - 4 Chambres** ? Découvrez votre futur nid douillet au sein d'une **maison plain-pied d'exception**, alliant modernité, espace et sérénité. Construite en 2012, cette demeure est en **excellent état**, prête à vous offrir une qualité de vie inégalée. ? **Un espace de vie généreux** : Avec un **séjour de 47 m²**, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le **salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée** crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les **4 chambres spacieuses** offrent intimité et confort, tandis que la **salle de bains et le WC indépendant** assurent une organisation pratique au quotidien. ? **Un cadre extérieur enchanteur** : Le **jardin de 674 m²** est un havre de paix, parfait pour les enfants ou le jardinage. La **terrasse de 40 m²**, idéale pour les barbecues ou les apéritifs, s'intègre harmonieusement à l'espace extérieur. Avec un **terrain piscinable**, imaginez-vous profiter des joies de la baignade dans votre propre piscine, transformant votre jardin en un paradis estival. ? **Des atouts modernes et pratiques** : Cette maison plain-pied allie **standing et fonctionnalité**. Le **chauffage individuel** garantit une température idéale en hiver, tandis que les **portes en double vitrage** assurent une isolation thermique et phonique optimale. L'**assainissement conforme** et la **conformité PMR** en font un lieu accessible et sécurisé pour tous. Enfin, le **stationnement intérieur** et le **toit en tuiles** ajoutent une touche de modernité et de durabilité. ? **Une vie de rêve à portée de main** : Cette maison n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à une vie plus sereine, plus lumineuse, plus épanouie. Imaginez les matins baignés de soleil, les après-midis dans le jardin, ou les soirées en terrasse avec vos proches. Chaque recoin a été pensé pour vous offrir une expérience unique. ? **Les commodités à proximité** : À quelques minutes seulement, vous trouverez **supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun**. Les **espaces verts et parcs** à proximité offrent des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. ? **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison plain-pied et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. ? Appelez-nous au **** ou envoyez-nous un email à **** Agence CPC Pau - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 131.00 et 228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 6388 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés