MAGNIFIQUE LOFT NEUF AUX PORTES DE PARIS - PROCHE METRO

Description

OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE PARIS : LE LOFT-DUPLEX DE VOS RÊVES 799 000 € au lieu de 849 000 € - Économisez 50 000 € immédiatement ! Découvrez une résidence de standing au design contemporain située à 450 mètres du métro Gallieni (Ligne 3). Nous vous proposons un appartement T7 d'exception, véritable alternative à une maison, avec des volumes hors normes et une modularité totale. LES POINTS FORTS : L'ESPACE ET LA LUMIÈRE Volumes Spectaculaires : Un séjour/cuisine cathédrale de plus de 38 m² avec un immense vide sur séjour, offrant une sensation d'espace et de liberté incomparable. Surface de Vie Unique : Plus de 148 m² de surface utile (117 m² habitables + 30 m² de mezzanines déjà créées). Modularité Sur Mesure" : Grâce aux mezzanines, créez des chambres supplémentaires, un bureau inspirant pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Extérieurs Privatifs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. UNE CONFIGURATION PENSÉE POUR LA FAMILLE Ce duplex en rez-de-chaussée offre une distribution fluide : Espace Jour : Une entrée avec rangements, un vaste séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de leurs propres mezzanines pour un esprit "cabane" ou un coin bureau privé. Commodités : Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés pour un confort quotidien sans compromis. UN QUARTIER EN PLEINE MÉTAMORPHOSE Vivez à la lisière de Montreuil et du 20ème arrondissement de Paris : Ultra-connecté : Métro Gallieni à 5 minutes à pied (Paris centre en 10 min), 7 lignes de bus et accès rapide à l'A3. Vie culturelle et pratique : À deux pas du théâtre L'Échangeur, des commerces, des écoles et de 35 hectares d'espaces verts. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & SÉCURITÉ Résidence sécurisée (Vigik, vidéophone, digicode). Confort thermique : Chauffage urbain, volets roulants électriques et cloisons de 72 mm pour une isolation acoustique renforcée. Salle de bains design avec faïence toute hauteur et WC suspendus. Stationnement : Place en sous-sol incluse et abris vélos sécurisés. Une baisse de prix de 50 000 € sur un produit aussi atypique et spacieux est une occasion à saisir d'urgence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique !"