À VENDRE – Maison individuelle de 223 m² – Les Mazures

Description

Située sur les hauteurs du charmant village des Mazures, découvrez cette superbe maison individuelle offrant de grands volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le centre du village. Édifié sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 47 m², chaleureuse et lumineuse. Une grande cuisine indépendante de 19 m². Trois belles chambres. Une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une buanderie pratique au quotidien. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, dont une possible suite parentale ou salle de jeux monumentale de 30 m². Une salle de douche indépendante. Les extérieurs et annexes : Un vaste terrain arboré de 3 000 m², un véritable écrin de verdure. Un grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Un double garage indépendant pour abriter vos véhicules. Prestations techniques et état général : L'ensemble de la propriété est en bon état général et bénéficie de matériaux de qualité, notamment une superbe toiture en ardoises naturelles et une chaudière à condensation neuve garantissant de bonnes performances énergétiques ainsi que des fenêtres en alu et PVC double vitrage. À noter : l'ensemble est parfaitement habitable en l'état ; un rafraîchissement des peintures ou des sols peut être envisagé pour personnaliser le bien à votre goût. Les points forts : Vue dominante et panoramique. Volumes généreux (6 chambres au total). Grand terrain de 3 000 m². Équipements récents (chaudière neuve). Coup de coeur assuré pour cette maison familiale aux prestations solides. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bareck : 06/69/29/80/98. la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pou... TTC Numéro de mandat : 12869