EXCLUSIVITE - Nichée dans un quartier paisible de VANNES....

Description

EXCLUSIVITE - Nichée dans un quartier paisible de VANNES, cette Maison contemporaine construite en 2022, de 167 m2 (136m² habitable) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant à la fois espace et fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial de 48 m2 où il fait bon se retrouver. Au rezdechaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative assure intimité et confort, tandis qu'un bureau de 8m², parfaitement équipé, constitue un espace de télétravail calme et inspirant. À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent les enfants ou les invités, complétées par une salle de bains et douche bien agencée. Au rez de chaussée, les rangements sont optimisés grâce à une buanderie et un cellier, tandis que le garage de 26m², attenant à la propriété, facilite le stationnement et le stockage. Une terrasse ouvrant sur un terrain clôturé de 750m² invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air sur la terrasse de 25 m2 ou des moments de détente au vert. Cette maison allie modernité, praticité et tranquillité, pour un quotidien où chaque détail a été pensé pour le bienêtre de ses occupants. Prix : 599560.0 euros, Net vendeur : 576500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422.0 € et 572.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Salon : 48.3 Nombre Wc : 0 Surface Loi Carrez : 136