Maison de village 85 m² rénovée (3 ch. + bureau, poêle granulés), cour avec terrasse + jardin

Description

Maison de village 85 m² entièrement rénovée (3 chambres + bureau), cour terrasse privative + jardin indépendant 600 m² avec dépendances - 5 min de Bellême Au coeur d'un village situé à seulement 5 minutes de la cité historique de Bellême et de tous ses commerces, découvrez cette maison de village en pierre alliant le charme de l'ancien et une rénovation technique complète et soignée. Une rénovation de qualité déjà réalisée : Posez vos valises sans travaux ! Dès l'intérieur, la maison offre un confort moderne et une isolation thermique et acoustique soignée : * Toiture entièrement refaite en 2015. * Menuiseries double vitrage performantes et volets roulants pour un calme intérieur absolu. * Chauffage économique et chaleureux par poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. * Électricité et salle d'eau contemporaine refaites à neuf. L'agencement intérieur fonctionnel (85 m² sur 3 niveaux) : * Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, réchauffé par le poêle à granulés. * Au 1er étage : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche. * Au 2ème étage : Une troisième chambre mansardée pleine de charme accompagnée d'un espace bureau ou pièce d'appoint (idéal télétravail ou couchage d'appoint). * En sous-sol : Une cave saine, parfaite pour le stockage et la conservation. Deux espaces extérieurs distincts pour deux usages complémentaires : La cour privative avec terrasse sur place : Directement accessible, cet espace extérieur intime permet de profiter d'un salon de jardin, de déjeuners au soleil et de barbecues en toute simplicité. Le jardin indépendant de 600 m² à deux pas : Situé à quelques mètres à pied, ce terrain clos et arboré offre un véritable havre de verdure sans vis-à-vis pour créer un potager, laisser jouer les enfants ou se détendre. Un bien parfait pour des acquéreurs recherchant une maison saine et sans travaux intérieurs, facile d'accès, avec le double avantage d'une cour immédiate et d'un grand terrain avec dépendances à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 610081 ) Nom du négociateur : LEBOUC DHOMMEE Caroline