Longère de 370 m², 3 gîtes et installations équestres à 1h30 de Paris

Description

Exceptionnelle propriété équestre et touristique à 1h30 de Paris À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété alliant activité équestre et activité touristique rentable et / ou pour grande famille. Implantée sur 2 hectares, la propriété comprend une superbe longère d'environ 370 m² habitables ainsi que de nombreuses installations offrant un fort potentiel de développement. Partie équestre Grand hangar d'environ 900 m² 12 boxes, dont 6 boxes pour chevaux et 6 boxes pour poulinières Sellerie Petit manège poney Espaces adaptés à l'élevage, à la pension ou à toute activité équestre Partie touristique 3 gîtes avec cours indépendants Activité touristique : bon taux de remplissage selon la saison - Chiffre d'affaires attractif, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'en faire une activité principale Secteur recherché pour les séjours à la campagne ( chateaux de Guédelon, Saint Fargeau, Rogny les 7 écluses ... ) les week-ends nature et le tourisme équestre Grande longère de caractère totalisant environ 370 m² offrant de beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Cadre de vie idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle Les points forts - À seulement 1h30 de Paris - Activité touristique déjà opérationnelle et rentable - Infrastructures équestres - 2 hectares de terrain - Fort potentiel de développement - Cadre calme et naturel Une propriété rare qui séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un domaine offrant plusieurs sources de revenus. Pour la composition des logements et des pièces, n'hésitez pas à me contacter ou bien évidemment pour toutes questions complémentaires. Cette annonce référence 339874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE HUGONNAUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84104817600025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLE HUGONNAUX