Maison 4 P · 80 m² · Petit budget · Investisseur · Douchy-les-Mines

Description

Maison de ville à rénover à Douchy-les-Mines (59282) Commune limitrophe de Denain, à 15 min de Valenciennes par l'A2/A23. 80 m² habitables sur 2 niveaux * RDC : séjour 23 m², cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC * Étage sous combles : 2 chambres + palier * Cave + dépendance extérieure (atelier, chaufferie, ancien poulailler, local de stockage) * Mitoyenneté limitée aux dépendances; corps de logis indépendant * Courette d'accès · stationnement de rue Équipements en place * Chauffage central au gaz de ville * Chauffe-eau neuf (moins de 6 mois) * Menuiseries PVC double vitrage * Toiture en état correct Travaux à prévoir * Rénovation intérieure * Chaudière ancienne Performance énergétique * Classe énergie F · Classe climat F Le projet investisseur Bien adapté à un projet d'investissement locatif. Douchy-les-Mines compte près de 47 % de locataires sur la commune; marché historiquement investi par les bailleurs. * Prix : 66 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel - Réf.960756 Nom du négociateur : GLACET Aymeric