Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Studio cabine avec 28 m² au total - Parking + Cave - 2e ligne mer - Le Couchant, La Grande-Motte. Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ? Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Au 4 étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement. Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien. Vous découvrirez : *une entrée avec placard de rangement spacieux *une salle d'eau avec WC *une cuisine ouverte moderne et équipée *une pièce de vie lumineuse et agréable *un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis *une loggia aménagée en coin repas ou espace détente Les prestations : *climatisation réversible *double vitrage *VMC *carrelage rénové effet parquet *bonne performance énergétique (classe C) - VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 M² Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur. La résidence dispose également d'un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station. Idéal pour : *résidence secondaire *investissement locatif saisonnier *premier achat en bord de mer Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 21 - Surface totale : 21.3 - Nbre. d'étages : 6 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave