Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Tony Santos vous propose: Appartement F2 de 52 m² - Investissement locatif rentable - Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2 étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de : -Une cuisine ouverte sur un agréable séjour , -Un séjour lumineux d'environ 20 m² , -Une grande chambre de 16 m² , * Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver. Informations locatives : Appartement vendu loué Location nue Loyer hors charges : 490 € / mois (Les charges sont d'environ 600€ par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30€ par mois de provisions pour charges) Revenus locatifs immédiats Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique -Ballon d'eau chaude individuel -Fibre optique installée -Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Petite copropriété bien entretenue -Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 52 - Surface totale : 52 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1