Appartement Six Fours Les Plages 4 pièce(s) 86 m2

Description

L'Agence Dufossé immobilier de St Mandrier vous présente ce superbe appartement T4 de 86 m² traversant, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine, conçue selon les dernières normes pour offrir confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. Quartier les Fort. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement propose une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres avec accès direct à la rerrasse , une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Son véritable coup de coeur : deux vastes terrasses totalisant 45 m², véritables espaces de vie supplémentaires où profiter du soleil, partager des repas entre amis ou simplement savourer la douceur du climat méditerranéen. Vous apprécierez également l'emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités, du centre ville et à seulement 2,3 km de la première plage. Les + du bien : * Résidence récente * Dernier étage * 86 m² habitables * 3 chambres * 45 m² de terrasses * Double exposition Est-Ouest *Traversant * Quartier des Forts * Normes PMR *I solation phonique et thermique * VMC * Plages à quelques minutes * Deux places de parking, en sous sol sécurisé, comprise dans le prix. * Jardin partagé dans la copropriété Un appartement moderne et lumineux, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Six-Fours-les-Plages. Charges de copropriété : 107 euros/mois (1 284 euros/an). taxe foncière : 1800 euros Contact Lucas CHIARELLI Copropriété de 129 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 38.5 Surface terrasse : 45 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : LC980C31 Précision localisation : Centre