ANGERS CENTRE-GARE – Une adresse privilégiée avec 5 chambres, bureau et garage

Description

ANGERS CENTRE - GARE : Et si votre prochaine adresse se trouvait à deux pas de la gare d'Angers ? Située au coeur du très recherché quartier Lafayette et de ses fameux marchés, cette maison familiale rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : tram à 5 mn, commerces, crèche, écoles, collèges et lycées, université, stade, piscine, théâtre et l'hyper-centre en moins de 20 mn ! Nichée dans une rue calme peu passante, elle séduit par ses prestations soignées, sa terrasse intimiste et son grand garage de 27 m², un atout particulièrement rare sur le secteur. D'une surface habitable de 138 m2, mais de 160 m2 au sol, elle offre de beaux espaces pour une vie familiale avec ses 5 chambres et son bureau - L'entrée dessert un séjour-salon lumineux, exposé sud, sur parquet massif ; une cuisine aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme de marque Neff et une arrière-cuisine. Un bureau avec dressing complète le rez-de-chaussée et pourra s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre supplémentaire ou projet de vie de plain-pied grâce à la proximité des arrivées d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belle taille, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace aménagé sous combles idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux adolescents. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également de nombreux rangements, de volets roulants électriques et d'un système de vidéo-surveillance. Notre avis : Vivre ici, c'est choisir l'équilibre parfait entre vie citadine et mobilité, où chaque membre de la famille vit son quotidien, à pied, avec Paris à seulement 1h45 de sa porte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485 Surface terrain : 366 m².