Appartement 4 pièces

Description

Sur la commune de Ste Catherine, entre maison et appartement, ce très joli T3 ENTIEREMENT RENOVE va vous séduire. Au rez-de-chaussée, DEUX GARAGES DOUBLES pour une surface totale de 90 m² env., avec deux entrées. Au 1er étage, un APPARTEMENT de 96 m² avec sa PIECE DE VIE de 60 m², lumineuse car TRAVERSANTE. La CUISINE OUVERTE est équipée et aménagée avec goût et qualité et une belle VERRIERE permet la diffusion de la lumière. Les DEUX CHAMBRES sont dotées de placard muraux 3 portes. La salle de bain avec douche, vasque XL et sèche serviette sur PAC est neuve, les WC sont séparés. De la pièce de vie, une porte fenêtre donne accès à une TERRASSE filant tout le long de l'appartement et d'où des escaliers permettent l'accès au TERRAIN et sa vue est imprenable. Les COMBLES sont AMENAGES en pièce de travail, un espace cocooning laissant voir par les vélux, la colline arborée d'un côté, les Monts du Lyonnais de l'autre. INFOS PRATIQUES : L'appartement est chauffé au moyen d'une PAC air/eau neuve. L'eau chaude produite par ballon thermodynamique neuf. La taxe foncière est d'environ 600 €. Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, tous en colonne, gage de tranquillité. Pas de charges de copropriété. Assainissement par fosse septique commune à la copro. Diagnostique fait, séparation des eaux usées et pluviales ok. Cet appartement est un véritable havre de paix. Vous poserez vos valises en entrant. N'attendez pas ! Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223564SP