MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE GARAGE PATIO PLEIN PIED - Honoraires réduits

Description

L'ENVIRONNEMENT (Villeneuve les Béziers) À seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Béziers, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et ville. Idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des axes de transport. LE QUARTIER Implantée dans un quartier calme, sans aucun vis-à-vis, la villa permet de rejoindre les commerces à pied en seulement 5 minutes. Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. L'EXTÉRIEUR Le terrain est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine de 4,50 x 10 m Cuisine d'été équipée Patio Terrasse couverte de 12 m² Portail électrique 2 abris de jardin (dont un en bois) Forage pour l'arrosage L'INTÉRIEUR Construite en 1999 sur une surface 87m², cette maison offre de belles proportions : Séjour lumineux de 26 m² Cuisine équipée de 8 m² (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, micro-ondes) 3 chambres, dont une de 16 m² avec dressing Salle d'eau rénovée de 6 m² avec douche italienne, double vasque et sèche-serviette soufflant WC indépendant Buanderie de 7 m² Garage carrelé de 12 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec insert bois, ballon d'eau chaude récent (2024), tout à l'égout. DPE : Classe C - 1200 €/an de consommation estimée Une maison qui a tout pour plaire : calme, espace, extérieur soigné et proximité des commodités essentielles. A visiter sur rendez vous. Laurent MICHAVILA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Surface terrain : 600 m².