T3 avec vue, copropriété rénovée

Description

Situé à Mâcon, à proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement de 68 m² offre un quotidien pratique. Au 5e étage, ce T3 traversant est-ouest séduit par sa luminosité et sa vue panoramique sur la plaine de l'Ain et le Mont-Blanc. Son balcon, accessible depuis la pièce de vie, invite à profiter du panorama. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine à usage de cellier et de buanderie. L'espace nuit accueille deux chambres de surfaces équilibrées, chacune équipée d'un placard mural, ainsi qu'une salle de bains. Des WC indépendants complètent l'agencement. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique d'envergure comprenant, entre autres, une isolation thermique par l'extérieur, l'installation de VMC et le raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté notamment par la biomasse, pour le chauffage et l'eau chaude collectifs. Déjà classé C avant ces travaux, l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un confort thermique renforcé. Ces améliorations favorisent la maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien, tandis que les investissements majeurs déjà réalisés limitent les risques de nouvelles dépenses importantes liées à ces mêmes travaux dans les années à venir. Pour découvrir les atouts de cet appartement et apprécier sa vue panoramique, contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140