CENTURY 21 LIMAYRAC vous propose, dans le quartier de La....

Description

CENTURY 21 LIMAYRAC vous propose, dans le quartier de La Terrasse, à côté du entre commercial de Firmis, une ancienne ferme historique du quartier située au calme et en bordure d'un bois. La bâtisse offre le charme de l'authentique, avec notamment un séjour de plus de 50m² autour d'une cheminée centrale, des plafonds à plus de 3m sur les 2 niveaux de vie. Cuisine indépendante, arrière cuisine et cellier relié au garage ainsi qu'une salle d'eau assurent au rez de jardin un aspect véritablement fonctionnel; l'étage propose 4 chambres et une salle de bain. Jardin orienté sud/ sud-ouest avec terrasse de 40m² pour profiter d'un très bel ensoleillement. Cerise sur le gâteau, vous découvrirez en plus de l'habitation principale, un appartement de 3 pièces pour 55m² ( 2 chambres) entièrement fonctionnel en l'état, qui peut être un complément locatif, ou bien permettre d'agrandir la maison, pour toute la famille. En effet, les 2 corps d'habitation, anciennement reliés, peuvent facilement être réunifiés. Les 2 accès sont aujourd'hui complètement indépendant. Possibilité d'installer une activité libérale. En tout ( 227m² d'habitation), 6 chambres, 2 cuisines, et 2 séjours sur l'ensemble, ainsi qu'un double garage, avec rangements et cave. La propriété a été très bien entretenue: carrelage refait, peintures, huisseries double vitrage, électricité normée, toiture intégralement refaite en 2021. Les transports Tisséo sont à proximité de la maison: bus 23, L8, 37. Et bientôt la station de métro Limayrac sur la Ligne C du métro. Vous apprécierez aussi les écoles du secteur, Saint Joseph, Jean Macé, La Calendreta, le collège Jean Pierre Vernant. Commerces accessibles à pied. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails, et pour visiter bien sûr. Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Prix : 796000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 227