**Century 21 Les Portes de l'Est vous propose en exclusi....

Description

**Century 21 Les Portes de l'Est vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise idéalement située à Lure, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commerces.** Avec plus de **160 m² habitables**, cette belle demeure offre des volumes généreux et une grande modularité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou locative. Actuellement, la maison propose **six chambres et cinq salles d'eau**, permettant une organisation familiale particulièrement confortable. Ses volumes et sa configuration offrent également plusieurs possibilités d'aménagement, à adapter selon vos besoins et votre projet de vie. Un véritable potentiel supplémentaire se trouve dans le **grenier de 52 m² habitables**, déjà isolé. Cet espace pourra facilement être transformé en chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou tout autre projet selon vos envies. La propriété bénéficie également d'une **entrée indépendante**, desservant actuellement un espace composé de trois pièces et d'un sanitaire. Celui-ci pourra parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale ou en **deux hébergements autonomes**, déjà fonctionnels. Cette configuration offre ainsi une réelle opportunité de conjuguer **vie familiale et rentabilité**, en générant un revenu complémentaire grâce à une activité professionnelle ou locative, tout en conservant son confort et son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain clos**, agrémenté d'un parking privatif et d'un garage, des prestations particulièrement appréciables en c½ur de ville. **Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus complémentaires.** ** Contactez-nous pour organiser une visite!** Pour découvrir davantage de photos et l'ensemble de nos biens, n'hésitez pas à consulter directement le site de notre agence : toutes nos annonces ne sont pas systématiquement diffusées sur ce portail. Prix : 235000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734.0 € et 3711.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe MARION EI, agent commercial (RSAC 100914027) Nombre Wc : 5 Surface Loi Carrez : 156