**Century 21 GSM Immo vous propose en exclusivité cet im....

Description

**Century 21 GSM Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Lure, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.** Cette élégante maison de ville a été entièrement pensée pour l'activité de location meublée de courte durée et accueille actuellement cinq hébergements exploités avec succès sur les plateformes de réservation telles que Booking et Airbnb, offrant ainsi une rentabilité attractive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux studios Premium accessibles depuis l'entrée principale. Une seconde entrée, côté jardin, dessert un troisième studio aux volumes généreux. Par cette même entrée indépendante, un bel escalier au charme affirmé mène au premier étage, où se trouvent un appartement T2 Bis, un studio individuel ainsi qu'un vaste bureau pouvant répondre à différents projets d'exploitation. L'ensemble des logements a été aménagé avec soin, à l'aide de matériaux de qualité et d'une décoration élégante, créant des espaces accueillants et immédiatement exploitables. L'immeuble comprend ainsi cinq hébergements entièrement opérationnels et prêts à générer des revenus. Un potentiel de développement supplémentaire s'offre également à vous grâce aux combles, déjà isolés et équipés des réseaux en attente, permettant la création d'un appartement supplémentaire d'environ 52 m² habitables. Selon votre stratégie d'investissement, vous pourrez poursuivre l'activité actuelle de location courte durée, particulièrement pertinente dans un secteur où l'offre hôtelière reste limitée, ou envisager une exploitation en location longue durée. **Investisseurs, cette propriété représente une véritable opportunité de développer un patrimoine rentable et évolutif. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et échanger sur votre projet immobilier.** Prix : 235000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734.0 € et 3711.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe MARION EI, agent commercial (RSAC 100914027) Surface Loi Carrez : 156