TOURS CENTRE - BOULEVARD JEAN ROYER Situé au c½....

Description

TOURS CENTRE - BOULEVARD JEAN ROYER Situé au c½ur de Tours, au début du boulevard Jean Royer, ce cabinet médical bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, sur l'axe de la future ligne B du tramway et à proximité immédiate des commerces, services et transports. Implanté dans un immeuble récent entièrement dédié aux professions médicales et paramédicales, dont le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage accueillent exclusivement des praticiens de santé, ce local offre un environnement professionnel de qualité, propice à l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale. Le cabinet, accessible aux personnes à mobilité réduite et en excellent état général, se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, d'un sanitaire ainsi que d'une vaste salle de consultation d'environ 25 m². Cet espace principal présente l'avantage de pouvoir être facilement réaménagé afin de créer deux bureaux distincts selon les besoins de l'activité. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le cabinet bénéficie également d'un grand balcon couvert, véritable prolongement extérieur appréciable pour les praticiens comme pour les patients. Climatisé et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une solution clé en main pour un médecin, un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer dans un secteur central, facilement accessible et bénéficiant d'un cadre professionnel reconnu. Un emplacement stratégique, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement pour accompagner le développement de votre activité. Prix : 169000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 19 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1284.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270.0 € et 380.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 41 Précision localisation : 2