EXCLUSIVITE : MAIRIE DE MONTROUGE - VIAGER OCCUPÉ - 2 PIÈCES DE 36 M² - PROCHE MÉTRO LIGNE 4

Description

Bouquet : 140 000 € honoraires inclus . Rente : 500 €/mois . Valeur vénale : 335 000 € À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), découvrez cet appartement de 36 m² proposé en viager occupé, situé dans un quartier recherché aux portes de Paris. En rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement calme, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de fenêtres à double vitrage, d'un DPE classé D et d'une cave en sous-sol. LES CONDITIONS DU VIAGER - Valeur vénale du bien : 335 000 € - Bouquet : 140 000 € honoraires d'agence inclus - Rente viagère : 500 € par mois - Vendeur : homme de 74 ans - Occupation : conservation du droit d'usage et d'habitation à vie par le vendeur. LES PARTICULARITÉS DU VIAGER OCCUPÉ La vente en viager occupé permet à l'acquéreur de disposer du bien dès la signature de l'acte authentique, tout en permettant au vendeur de continuer à occuper son logement sa vie durant. Le prix est réparti entre un bouquet versé à la signature et une rente mensuelle viagère. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation, l'acquéreur retrouve la libre disposition du bien. Le montant total versé dépend notamment de la durée de versement de la rente et de son éventuelle indexation. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier détaillé, je reste à votre disposition. Nombre de lots dela copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (réf. 610951 ) Nom du négociateur : MARTINS Fernanda