**RARE **– Duplex 5 pièces 104 m² avec jardin 90 m² – Tram T1 au pied de la résidence

Description

Vous cherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Au pied du Tram 1 et 400 m du RER C Gennevilliers. Dans une résidence neuve, découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 100 m², parfaitement agencé, avec un magnifique jardin privatif d'environ 90 m². Un extérieur exceptionnel Véritable prolongement du séjour, le jardin offre un espace idéal pour : *repas en famille *coin détente *jeux pour enfants --> Un luxe extrêmement recherché en proche banlieue. Un agencement type maison (sur 2 niveaux) - Au rez-de-chaussée : *Grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte (~40 m²) ultra lumineuse *Accès direct à la terrasse et au jardin *Salle d'eau + WC *Entrée indépendante - À l'étage : *4 chambres confortables *Salle de bain *WC séparés *Espace nuit bien distinct de la pièce de vie --> Une organisation idéale pour une vie de famille. Un PARKING complète le bien. ? Les + qui font la différence Duplex = sensation de maison Jardin privatif rare (plus de 60 m²) Séjour spacieux et lumineux 4 vraies chambres Résidence neuve (aucun travaux) Tramway au pied de l'immeuble Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique de haute performance Contactez Elsa dès aujourd'hui (téléphone, e-mail, WhatsApp) pour toute information Photosnon contractuelles