Maison de bourg

Description

74380 - ARTHAZ PONT NOTRE DAME - Maison de caractère de 1810, 305 m², rénovée, avec partie indépendante, jardin en 2 parties, beaux volumes, six chambres, grenier aménageable, idéale famille ou projet locatif, au calme et pleine de charme. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Philippe Sauvaget, cette maison de caractère datant de 1810, rénovée à partir de 2000, d'une surface totale de 305 m². Une maison qui a une vraie histoire. Ici, on retrouve le charme de l'ancien avec des murs en pierre, des poutres apparentes, de beaux volumes et un jardin agréable. C'est une maison vivante, chaleureuse, pensée pour accueillir. La maison se compose d'une grande partie principale (250m²) et d'une partie indépendante de 54 m². Cette partie indépendante possède son propre accès direct sur une partie du jardin. Elle peut être idéale pour recevoir de la famille, loger un jeune adulte, créer un espace de télétravail, envisager une colocation ou un projet locatif selon les règles en vigueur. Des passages, ou "passerelles", peuvent être réouverts pour relier les espaces si besoin. Au rez-de-chaussée de la grande partie, vous trouverez une belle salle à manger avec une mezzanine au-dessus. La cuisine-salon offre une ambiance chaleureuse, avec des murs anciens qui apparaissent et donnent beaucoup de charme. Ce niveau comprend aussi un wc séparé, un vestibule et l'accès à l'escalier menant à l'étage. Le jardin se découvre en plusieurs espaces, avec des coins de repos, de repas et de verdure. Au 1er étage, la maison propose 4 chambres. Deux chambres communiquent directement avec une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie avec douche et wc. Au dernier niveau, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un accès au grenier. Ce grenier offre un beau potentiel. Il peut permettre de créer de nouvelles pièces, comme des chambres, des sanitaires ou des espaces de rangement, selon les besoins et les autorisations nécessaires. Cette maison peut convenir à plusieurs projets : grande famille, famille recomposée, vie à plusieurs générations, colocation, accueil ponctuel, télétravail ou projet avec espace indépendant. Un bien rare, avec du cachet, du volume, un jardin et encore de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Sauvaget Philippe Précision localisation : PONT NOTRE DAME