Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville

Description

En Exclusivité, Idéalement situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce très bel appartement 4 pièces , offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste hall avec placard de rangement et dégagement, véritable atout pour une organisation optimale de l'espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est avec vue dégagée sur les jardins de la résidence idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante permet une utilisation pratique et conviviale. L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 grandes chambres équipées de placards, offrant à chacun son confort et ses espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi qu'un grand cellier particulièrement appréciable pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de stockage supplémentaire. Pour compléter l'ensemble, une cave privative avec électricité est incluse, apportant un espace de rangement rare et pratique. Enfin, de nombreux stationnements collectifs au sein de la résidence facilitent le stationnement au quotidien. Vous l'aurez compris cet appartement offrant de telles options est un bien rare à trouver dans ce secteur à ce prix là. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 339848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 288 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURENT COMBALAT