Magnifique Propriété de charme de 204m² à Chaulgnes avec Piscine et dépendances

Description

Magnifique Propriété de charme de 204m² à Chaulgnes avec Piscine et dépendances Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par la lisière d'une forêt, située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique propriété de type maison provençale d'une surface habitable de 204m² construite en 2011, qui propose 5 pièces dont une grande pièce de vie de 106m², comprenant un espace salon, un espace séjour, ainsi qu'un espace de cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette propriété propose également une suite parentale de 19m², avec placards dressings et salle d'eau privative, un wc indépendant, une grande véranda qui donne côté piscine, une seconde cuisine d'été, une grande buanderie cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres de 13 et 24m² qui donne sur un grand balcon loggia orienté plein Sud à l'étage. Coté pratique, cette maison propose un premier garage de 15,5m² attenant la maison, un second garage indépendant de 42m², une grande terrasse d'environ 80m², avec stores bannes motorisés, une piscine coque 9,5m x 4m chauffée et sa grand plage en bois, une grande dépendance de stockage et un abris de jardin, le tous sur une grande parcelle de terrain d'un hectare, idéal pour accueillir des animaux, terrain clôturé (portail motorisé avec console d'accueil), arboré et très bien entretenu. Cette propriété propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 106m², dont les baies vitrées et la porte fenêtre donnent toutes sur une grande terrasse orientée plein sud de 80m². Cette pièce de vie est composée d'un espace salon, d'un espace séjour ainsi qu'un espace de cuisine ouverte (19m²), aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale de 19m², avec placards dressings et salle d'eau privative, d'un wc indépendant, d'une grande véranda de 19m² dont les baies vitrées en alu donne côté piscine, d'une seconde cuisine d'été aménagée et équipée pour le côté pratique, ainsi qu'une buanderie cellier de 14m². De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 13 et 24m², dont les portes fenêtres donnent sur un grand balcon loggia orienté plein sud. A l'extérieur, cette maison propose une grande parcelle de terrain de 10100m², une partie étant paysagée autour de la maison, la seconde partie aménagée en pâture, idéale pour des animaux, elle propose un premier garage de 15,5m² attenant la maison, un second garage indépendant de 42m², une grande terrasse d'environ 80m², avec stores bannes motorisés, une piscine coque 9,5m x 4m chauffée et sa grand plage en bois avec douche d'extérieure, le côté pâture dispose d'une grande dépendance (type stabule) de stockage et d'un abris de jardin. Tous les sols intérieurs de cette propriété sont en carrelage à l'exception de la cuisine d'été (linoléum), elle dispose d'un chauffage de type chaudière à géothermie, une pompe à chaleur Air /Air (climatisations réversibles), ainsi qu'un ballon production d'eau chaude indépendant . Cette maison propose une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, portes fenêtres ou baies vitrées, en aluminium pour la véranda, ainsi que des volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'une toiture en tuiles terre cuite de type provençale en très bon état ainsi que des combles bien isolés. Côté construction, elle est élevé sur vide sanitaire et dispose d'un assainissement individuel. Niveau énergie, cette maison bénéficie d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc très économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose également 16 panneaux solaires (8 Exposé à l'Est côté piscine et 8 exposé plein Sud côté terrasse), qui permettent une auto consommation à la maison donc des économies. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus de cette maison : Elle n'a que des atouts!!! Sa localisation et sa proximité avec l'A77 proche de toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles de Chaulgnes et Pougues les Eaux. La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' de cette propriété parfaitement équipée, entretenue avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont sa suite parentale en rez-de-chaussée, sa seconde salle d'eau à l'étage. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse dont une partie sous appentis , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, sa véranda et sa seconde cuisine, véritable atout côté piscine, ses modes de