Maison de plain pied 5 pièces sous-sol 100m² terrain 500m²

Description

Limite Coubron et la forêt de Bondy, dans un quartier pavillonnaire, maison de plain pied sur sous-sol édifié en 1964 de 100m² habitables et 175m² utiles sur une parcelle de 500m². LES ATOUTS DU BIEN * Plain pied surélevé (plateau de 75m²) * Hauteur sous plafond sous-sol 2m * Sous-sol traversant idéal pour stationner véhicules dans le jardin arrière * Terrain devant 140m², 7 véhicules possible * Jardin arrière 270m² sans VIS-A-VIS * Panneau solaire et pompe à chaleur AIR / EAU 2025 * Installation climatisation réversible AGENCEMENT Rez-de-jardin (75m²) * Garage traversant * Buanderie / chaufferie Etage (75m²) * Entrée * Cuisine * Séjour double (30m²) avec cheminée * Couloir * 2 chambres (9,30/9,50m²) * Salle d'eau * WC Combles (25m²) * Un bureau * Une chambre INFORMATIONS TECHNIQUES * Terrain : façade 10m x profondeur 50m * Double vitrage PVC avec volets * Tableau électrique récent * DPE en D * Double exposition EST / OUEST * Ballon d'eau chaude thermodynamique INFORMATIONS FINANCIERES * Taxe foncière 1696 euros Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 340013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL