Haute Savoie (74), à vendre NANGY MAISON ARCHITECTE CONTEMPORAINE

Description

Cette maison d'exception, conçue par un architecte offre un cadre de vie alliant modernité, tranquillité et vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc. A proximité des commodités locales, des écoles et de l'axe autoroutier Genève(15mn), Annecy, Chamonix. Sur une parcelle plate de 1834m², aménagée et arborée, elle représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et nature. Caractéristiques : - Surface habitable 193 m² offrant un vaste espace de vie lumineux en 1/2 niveau pour accéder au séjour/salon et terrasse sud créant ainsi un espace convivial et familial. - 1/2 niveau pour accès à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, 2 salle de bains et WC. - En entresol un atelier, cave à vin, bureau et coin repas (carnotzet) avec poêle à granule pour partager des moments inoubliables entre amis. - Garage double avec véranda de liaison et accès à la terrasse Nord. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception. Elle saura séduire les amateurs de design contemporain et de nature. Par sa construction de 1974, ce bien à été soumis à l'audit énergétique règlementaire obligatoire proposant un ensemble de solutions. Les réseaux d'eau, électricité ainsi que le tout à l'égout viennent d'être réalisés et une parcelle est également viabilisée afin de prévoir éventuellement un détachement ou piscinable ! Ne tardez pas à découvrir cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel - Réf.959392 Nom du négociateur : MARCHAL Eric