Vente Maison de ville 2 pièces

Description

iad France - Nicolas Oury vous propose: Lille - Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 40 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries, parquet, cuisine, salle d'eau avec cumulus extra plat, alarme, revêtements et finitions, tout a été repensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 35 m2 environ orienté Sud-Ouest, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées ensoleillées. Les atouts : *Maison individuelle pleine de caractère, excellente alternative à un appartement *Pas de charges de copropriété *Environ 40 m² parfaitement agencés (cf plan indicatif et relevé Carrez) *Aucun travaux à prévoir *Aucune anomalie électrique, pas d'amiante *Rénovation complète et de qualité en 2020 (dossier complet de factures) *Isolation murs et plafond en laine de verre en 2020 *Chambre de 10 m2 avec dressing *Toilettes séparées *Extérieur exposé Sud-Ouest *Aucun vis-à-vis *2 places de parking privatives dans la cour *Dépendance de stockage sur la terrasse *Belle hauteur sous plafond (3.10m côté terrasse) *Quartier prisé et dynamique *Proximité des commerces, transports et commodités (accès direct A1 et A25) *Taxe foncière 365 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 40 - Surface totale : 40 - Superficie terrain : 114 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2