À vendre - Maison familiale à Brive-la-Gaillarde, quartier calme proche centre-ville.

Description

Rare sur le secteur ! A découvrir rapidement sur la commune de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces , belle maison familiale d'environ 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 263 m². Cette maison, habitable immédiatement, offre de très beaux volumes et un fort potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 16 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel selon vos besoins. A l'étage principal, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage propose trois chambres confortables, dont une grande chambre de plus de 24 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Maison lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, elle bénéficie également d'un terrain agréable avec abri de jardin. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets roulants, chaudière gaz récente (2019), et rénovation importante réalisée en 2006. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant proche du centre de Brive. A visiter sans tarder ! Bilan énergétique : D Surface séjour : 30.14 Surface terrain : 263 Surface terrasse : 15 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 7118